Die Wohnung befindet sich in einer umgebauten Haushälfte und teilt sich auf zwei Ebenen auf, das Erdgeschoss und das Dachgeschoss, die jeweils einen eigenen separaten Zugang im eigenen Innenhof besitzen.
Aufteilung Erdgeschoss:
- Vorraum
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Bad mit Dusche und WC
- Küche mit Wohn- und Essbereich
- Wohnfläche ca. 69,38 m² laut Nutzwertgutachten und Plan
Aufteilung Dachgeschoss:
- Vorraum
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Bad
- separates WC
- Wohnfläche ca. 39,41 m² laut Plan
Zugehörige Nutzfläche laut Nutzwertgutachten ca. 139,03 m², aufgeteilt wie folgt:
- Abstellraum im Nebengebäude
- überdachter Abstellplatz
- Autoabstellplatz
- Zubehörfläche Garten
Kellergeschoss (ca. 36,75 m² laut Plan):
- Kellerraum
- Heizraum
- Öllager / Tankraum
Über das Dachgeschoss gelangt man zudem auf den dazugehörigen Dachboden.
Der ca. 96,95 m² große Garten laut Nutzwertgutachten sowie die überdachte Terrasse und die attraktive Lage runden dieses Angebot ideal ab.
Ein neuer Energieausweis ist in Bearbeitung.
Am Freitag den 26.06.2026 findet von 14:00 Uhr bis 17:00 Uhr ein Besichtigungstag statt.
Besichtigungen werden nach Terminvereinbarung vergeben.
Nähere Informationen auf Anfrage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhige Wohnsiedlung in Marchtrenk. Alle täglichen Dinge des Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Zentrum von Marchtrenk erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Wels, Traun, Pucking und Hörsching sind nur jeweils ca. 12 Autominuten entfernt. Buchkirchen, Ansfelden und Pasching erreichen Sie in nur ca. 15 Autominuten. Das Zentrum von Linz erreichen Sie in ca. 35 Autominuten.
